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Laudos e avaliações de imóveis

O valor certo do seu imóvel, com precisão técnica.

Do laudo normatizado pela ABNT, aceito em processos judiciais, à estimativa ágil do valor do m² para negociar. Descubra em 2 minutos qual é o laudo certo para você.

Fazer diagnóstico gratuito Conhecer os laudos
Diagnóstico · pergunta 1 ≈ 2 min

Para que você precisa do laudo?

Documento oficial ou processo judicialParecer técnico formal Alugar, vender ou renegociarSaber o valor de mercado Avaliar vários imóveisPortfólio de empresa, família ou investidores Definir o uso de um terrenoTerreno ou gleba Validar um projeto ou investimentoSaber se vale a pena antes de investir
Ainda não sei · vamos descobrir juntos
  • +400 milimóveis mapeados na nossa base de dados
  • NBR 14653avaliações conforme as normas da ABNT
  • Internacionalrelatórios no padrão de diretrizes internacionais
  • Todo o Brasiltodos os segmentos e tipos de imóveis
Diagnóstico de laudo

Responda algumas perguntas. Receba a indicação na hora.

Você vê o laudo indicado, o que ele inclui, os pontos de atenção e como o mercado da região pode influenciar o valor do seu imóvel.

Os laudos

Dois formatos. Cada um para uma decisão.

O rigor técnico de um documento oficial ou a velocidade de uma estimativa de mercado: você escolhe o que a sua decisão pede.

Relatórios e gráficos de avaliação sobre a mesaCom validade jurídica
01

Laudo de Avaliação

Estudo técnico detalhado e rigoroso, realizado com base na norma NBR 14653, que garante maior precisão e confiabilidade nos resultados.

  • Visita presencial: condições estruturais, localização e fatores que influenciam o valor.
  • Aceito como documento oficial, inclusive em processos judiciais.
  • Ideal para situações que pedem parecer técnico formal.
Calculadora, moedas e caneta sobre relatórioAgilidade
02

Laudo Ágil

Estudo prático e eficiente que avalia o valor do metro quadrado de um imóvel para locação ou venda, considerando as condições do mercado na região.

  • Estimativa confiável e rápida do valor praticado no mercado.
  • Ideal para quem precisa tomar decisões comerciais com agilidade.
  • Não possui validade jurídica: não é aceito em processos judiciais.
Lado a ladoLaudo de AvaliaçãoLaudo Ágil
O que entrega Valor de mercado do imóvel, com estudo técnico detalhado Valor do m² para locação ou venda
Base da análise Norma NBR 14653 e visita presencial ao imóvel Condições de mercado na região do imóvel
Foco Precisão e confiabilidade Agilidade e assertividade
Validade jurídica Aceito como documento oficial Não aceito em processos judiciais
Ideal para Processos judiciais e pareceres técnicos formais Decisões comerciais rápidas
Serviços

Além do laudo: portfólio, terreno e investimento.

Vários imóveis
03

Avaliação de Portfólio

Avaliação de portfólios de empresas, famílias, investidores individuais e institucionais, em todo o Brasil.

  • Equipes estruturadas para avaliar grandes quantidades de imóveis em todo o Brasil.
  • Relatórios customizados para as suas necessidades.
  • Análise de desempenho do portfólio e identificação de clusters de vocação imobiliária.
  • Sugestões de estratégias de comercialização.
Quero este serviço
Terrenos e glebas
04

Estudo de Vocação

Determinamos o melhor uso para um terreno ou gleba.

  • Estudo de mercado na área de influência do imóvel, com dados demográficos.
  • Rentabilidade esperada do projeto proposto, com fluxos de caixa.
  • Análise da participação de proprietários de terrenos versus investidores.
Quero este serviço
Antes de investir
05

Análise de Viabilidade

Confirmamos o potencial de rentabilidade de um projeto antes do investimento.

  • Levantamento de empreendimentos similares (concorrentes).
  • Análise do cenário macroeconômico.
  • Projeção dos principais indicadores de viabilidade esperados.
Quero este serviço
Leitura de mercado

Com ou sem vacância?

A oferta de imóveis semelhantes na região muda o valor do seu. Por isso cada laudo considera as condições do mercado onde o imóvel está.

Há imóveis semelhantes disponíveis para locação ou venda na região. A oferta de unidades similares aumenta a competitividade e, em alguns casos, pressiona os preços para baixo.

Data Intelligence

A maior base de dados de m² do Brasil.

Cada laudo se apoia no maior mapeamento de dados imobiliários do país, com análise do comportamento do mercado e do posicionamento dos locadores.

  • +400 milimóveis mapeados
  • +52 milcontratos renegociados pela Partner
  • Todo o Brasiltodos os segmentos e tipos de imóveis
  • NBR 14653e principais normas internacionais
Modelos

Veja como é um laudo Partner.

01Capa
02Sumário
03Localização
04Fotos e dados do imóvel
05Amostras de mercado
06Homogeneização

Páginas ilustrativas. Cada relatório é customizado conforme a finalidade e o tipo de imóvel.

Como funciona

Do diagnóstico ao laudo entregue.

  1. 1

    Diagnóstico

    Você responde às perguntas e vê na hora o laudo indicado para o seu caso.

  2. 2

    Proposta

    Um especialista da Partner recebe o seu diagnóstico e retorna com a proposta.

  3. 3

    Análise

    Estudo de mercado da região e, no Laudo de Avaliação, visita presencial ao imóvel.

  4. 4

    Entrega

    Relatório no padrão de diretrizes internacionais, customizado para a sua finalidade.

Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes.

Não encontrou a sua dúvida? Fale com um especialista.

Qual a diferença entre o Laudo de Avaliação e o Laudo Ágil?

O Laudo de Avaliação é um estudo técnico detalhado, feito com base na norma NBR 14653 e com visita presencial ao imóvel, aceito como documento oficial. O Laudo Ágil é um estudo prático que estima o valor do m² para locação ou venda a partir das condições de mercado da região, com foco em agilidade.

O Laudo Ágil pode ser usado em processo judicial?

Não. O Laudo Ágil não possui validade jurídica e não é aceito como documento oficial em processos judiciais. Para esses casos, o indicado é o Laudo de Avaliação.

O Laudo de Avaliação exige visita ao imóvel?

Sim. A visita presencial permite analisar as características específicas do imóvel, como condições estruturais, localização e outros fatores que influenciam o valor de mercado.

Quais imóveis vocês avaliam?

Atendemos todos os segmentos de mercado e tipos de imóveis, em todo o território nacional.

É possível avaliar muitos imóveis de uma vez?

Sim. Na Avaliação de Portfólio estruturamos equipes para avaliar grandes quantidades de imóveis em todo o Brasil, com relatórios customizados para empresas, famílias, investidores individuais e institucionais.

O que é vacância e por que ela muda o valor?

Vacância é a existência de imóveis semelhantes disponíveis para locação ou venda na região. Com vacância, a oferta aumenta a competitividade e pode pressionar os preços para baixo. Sem vacância, a falta de concorrência aumenta a exclusividade do imóvel e pode justificar preços mais altos, dependendo da demanda.

Os relatórios seguem algum padrão?

Sim. As avaliações seguem as normas nacionais da ABNT, em conformidade com as principais normas internacionais, e o padrão de relatório segue diretrizes internacionais.

Contato

Quanto vale o seu imóvel de verdade?

Faça o diagnóstico ou fale direto com um especialista em laudos da Partner.

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